天郡4房+車位  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~華勛天郡景觀大四房+雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：36.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區華美三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天郡
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.61 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：16.8 坪
車位坪數：17.9 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面2車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3418 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小、自強國中
鄰近公園：華勛公園
生活機能：華勛市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、需要大空間且追求生活機能的購屋者而言，是一筆值得考慮的交易。其最大亮點在於「單價包含雙車位」且屋況新穎，能有效降低購入後的額外裝修與持有成本。儘管樓層與車位條件非頂級，但考量到低管理費與鄰近雙學區的優勢，整體性價比相當高。建議購屋者可利用賣方開放議價的契機，進一步洽談合理價格後入手，作為家庭自住或長期資產配置皆為合適選擇。

問與答

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